Estimation théorique
Rue des Amaryllis,34670 Baillargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Amaryllis,34670-Baillargues indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillargues (34022), comprenant 7809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 15,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.556€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillargues (34022), comprenant 7809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 15,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.556€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-10 | 9 | RUE DES AMARYLLIS | 4 | 78 | 265 | 275000€ | 3526€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DES MAS DE LA TREILLE | 5 | 119 | 1002 | 202500€ | 1702€ |
2021-02-08 | 17 | IMP LE VERGER D EOLE | 5 | 125 | 368 | 325000€ | 2600€ |
2019-10-17 | 19 | IMP LE VERGER D EOLE | 5 | 105 | 385 | 301340€ | 2870€ |
2020-01-31 | 13 | IMP LE VERGER D EOLE | 4 | 126 | 299 | 276900€ | 2198€ |
2022-09-02 | 23 | RUE DES MAS DE LA TREILLE | 4 | 118 | 569 | 511000€ | 4331€ |
2023-05-30 | 541 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 89 | 200 | 337000€ | 3787€ |
2020-12-15 | 21 | RUE DES HAMEAUX | 6 | 103 | 0 | 290000€ | 2816€ |
2021-02-26 | 27 | RUE DE LA DENTELLIERE | 4 | 82 | 0 | 337655€ | 4118€ |
2020-10-21 | 6 | IMP LE VERGER D EOLE | 4 | 82 | 0 | 325750€ | 3973€ |
2023-05-11 | 6 | IMP LE VERGER D EOLE | 4 | 82 | 0 | 416300€ | 5077€ |
2019-08-27 | 34 | RUE DES MAS DE LA TREILLE | 5 | 119 | 506 | 405000€ | 3403€ |
2020-10-15 | 28 | RUE DES MAS DE LA TREILLE | 5 | 148 | 680 | 451200€ | 3049€ |
2022-03-02 | 13 | RUE DES MAS DE LA TREILLE | 5 | 104 | 365 | 320000€ | 3077€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DE LA DENTELLIERE | 4 | 107 | 451 | 491500€ | 4593€ |
2019-05-15 | 10 | RUE DES MAS DE LA TREILLE | 5 | 303 | 870 | 950000€ | 3135€ |
2020-01-22 | 2 | RUE ALBERT MARQUET | 4 | 78 | 294 | 271250€ | 3478€ |
2019-10-14 | 22 | PL RENE NELLI | 4 | 96 | 208 | 326700€ | 3403€ |
2020-06-22 | 33 | PL RENE NELLI | 5 | 98 | 220 | 54400€ | 555€ |
2019-07-12 | 11 | PL LINO VENTURA | 4 | 96 | 214 | 258000€ | 2688€ |
2021-06-23 | 12 | RUE DES HAMEAUX | 4 | 66 | 258 | 294500€ | 4462€ |
2022-07-20 | 3 | PL LINO VENTURA | 4 | 83 | 273 | 309000€ | 3723€ |
2021-10-25 | 5 | PL LINO VENTURA | 4 | 82 | 262 | 230000€ | 2805€ |
2020-11-23 | 409 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 89 | 191 | 353500€ | 3972€ |
2023-03-08 | 10 | RUE DE LA DENTELLIERE | 4 | 89 | 420 | 436000€ | 4899€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DE LA DENTELLIERE | 4 | 90 | 270 | 365800€ | 4064€ |
2022-11-03 | 373 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 89 | 213 | 348900€ | 3920€ |
2021-06-10 | 7 | RUE ALBERT MARQUET | 4 | 89 | 306 | 316510€ | 3556€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DES GUILHEM | 4 | 107 | 500 | 348450€ | 3257€ |
2022-07-05 | 20 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 88 | 302 | 337550€ | 3836€ |
2020-08-24 | 365 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 89 | 216 | 301550€ | 3388€ |
2022-02-16 | 47 | RUE DES MAS DE LA TREILLE | 4 | 85 | 318 | 390500€ | 4594€ |
2019-05-28 | 19 | RUE DE LA DENTELLIERE | 7 | 122 | 461 | 315000€ | 2582€ |
2023-02-01 | 19 | RUE DE LA DENTELLIERE | 7 | 122 | 461 | 479080€ | 3927€ |
2019-09-23 | 9 | RUE ALBERT MARQUET | 5 | 99 | 270 | 287248€ | 2901€ |
2019-05-22 | 7 | RUE JEAN HUGO | 5 | 107 | 403 | 312500€ | 2921€ |
2022-11-16 | 9 | RUE JEAN HUGO | 4 | 90 | 382 | 413380€ | 4593€ |
2022-03-22 | 22 | RUE ALBERT MARQUET | 5 | 105 | 345 | 394200€ | 3754€ |
2020-07-31 | 760 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 111 | 517 | 377050€ | 3397€ |
2023-03-10 | 760 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 111 | 517 | 552600€ | 4978€ |
2021-12-16 | 6 | RUE MARCELLIN ALBERT | 5 | 116 | 415 | 190000€ | 1638€ |
2021-10-25 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE CALVIGNAC | 5 | 113 | 434 | 405450€ | 3588€ |
2019-06-07 | 10 | RUE JEAN HUGO | 4 | 111 | 480 | 374580€ | 3375€ |
2022-04-28 | 5 | RUE HONORE DAUMIER | 7 | 185 | 580 | 490000€ | 2649€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DU COUSTOULIES | 3 | 80 | 398 | 59800€ | 748€ |
2019-10-16 | 2 | RUE MARCELLIN ALBERT | 4 | 82 | 375 | 282700€ | 3448€ |
2021-10-01 | 17 | RUE JEAN HUGO | 4 | 95 | 470 | 410600€ | 4322€ |
2019-11-12 | 7 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 90 | 423 | 351774€ | 3909€ |
2021-01-07 | 3 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 106 | 508 | 371000€ | 3500€ |
2020-01-28 | 13 | RUE DE LA DENTELLIERE | 4 | 120 | 552 | 427960€ | 3566€ |
2019-09-13 | 9 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 86 | 262 | 383850€ | 4463€ |
2021-07-09 | 2 | CHE DE VENDARGUES | 5 | 119 | 436 | 312000€ | 2622€ |
2019-07-30 | 5 | RUE MARCELLIN ALBERT | 4 | 91 | 352 | 267300€ | 2937€ |
2021-09-07 | 821 | RUE PAUL CEZANNE | 8 | 143 | 532 | 404310€ | 2827€ |
2022-04-06 | 29 | RUE JEAN HUGO | 4 | 81 | 458 | 331000€ | 4086€ |
2020-08-11 | 1 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 116 | 680 | 480000€ | 4138€ |
2020-08-14 | 16 | RUE MARCELLIN ALBERT | 3 | 58 | 247 | 248100€ | 4278€ |
2022-06-23 | 18 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 82 | 258 | 308000€ | 3756€ |
2021-08-27 | 2 | CHE DE VENDARGUES | 5 | 119 | 357 | 313000€ | 2630€ |
2021-02-23 | 14 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 123 | 400 | 370100€ | 3009€ |
2023-06-23 | 261 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 122 | 550 | 420000€ | 3443€ |
2021-06-23 | 10 | RUE HONORE DAUMIER | 3 | 67 | 432 | 315000€ | 4701€ |
2020-06-25 | 11 | RUE DU MAS DE BAILLARGUES | 5 | 114 | 361 | 350000€ | 3070€ |
2020-06-08 | 2 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 67 | 381 | 268000€ | 4000€ |
2021-11-08 | 4 | RUE EDOUARD MANET | 3 | 78 | 280 | 315000€ | 4038€ |
2021-10-14 | 7 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 68 | 170 | 243740€ | 3584€ |
2020-12-04 | 2 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 133 | 402 | 391500€ | 2944€ |
2021-04-15 | 17 | RUE MARCELLIN ALBERT | 4 | 81 | 356 | 280000€ | 3457€ |
2021-11-30 | 9 | RUE PIERRE REBUFFY | 3 | 74 | 336 | 315000€ | 4257€ |
2021-09-17 | 3 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 102 | 439 | 300700€ | 2948€ |
2021-01-08 | 13 | RUE MARCELLIN ALBERT | 4 | 92 | 442 | 430000€ | 4674€ |
2022-06-16 | 27 | RUE MARCELLIN ALBERT | 8 | 148 | 442 | 430000€ | 2905€ |
2020-09-08 | 31 | RUE MARCELLIN ALBERT | 4 | 90 | 454 | 280000€ | 3111€ |
2020-04-20 | 14 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 99 | 301 | 270000€ | 2727€ |
2021-08-05 | 30 | ALL DE LA MESANGE | 4 | 85 | 113 | 276930€ | 3258€ |
2020-01-13 | 19 | RUE PIERRE REBUFFY | 3 | 75 | 347 | 270450€ | 3606€ |
2023-02-10 | 18 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 110 | 736 | 490000€ | 4455€ |
2019-08-05 | 14 | RUE DU PARC | 5 | 110 | 0 | 239750€ | 2180€ |
2019-07-02 | 20 | RUE DU PARC | 5 | 93 | 0 | 348250€ | 3745€ |
2019-11-29 | 29 | RUE DU PARC | 6 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2021-10-01 | 30 | RUE DU PARC | 6 | 93 | 0 | 558590€ | 6006€ |
2021-04-16 | 34 | RUE DU PARC | 5 | 94 | 0 | 280000€ | 2979€ |
2021-02-09 | 36 | RUE DU PARC | 4 | 80 | 0 | 275650€ | 3446€ |
2019-06-19 | 38 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 0 | 215000€ | 2389€ |
2021-09-16 | 23 | ALL DE LA MESANGE | 4 | 80 | 102 | 303200€ | 3790€ |
2021-10-07 | 36 | ALL DE LA MESANGE | 4 | 84 | 113 | 293900€ | 3499€ |
2023-03-24 | 5 | RUE BERNARD BUFFET | 4 | 88 | 367 | 356150€ | 4047€ |
2021-06-23 | 39 | ALL DE LA MESANGE | 4 | 84 | 124 | 276400€ | 3290€ |
2019-07-25 | 37 | ALL DE LA MESANGE | 4 | 85 | 128 | 234451€ | 2758€ |
2021-04-30 | 41 | ALL DE LA MESANGE | 4 | 85 | 121 | 300650€ | 3537€ |
2023-04-28 | 2 | IMP LA CAVIDOULE | 5 | 108 | 490 | 420800€ | 3896€ |
2023-04-07 | 9 | RUE JACQUES DELAFAYE | 4 | 85 | 500 | 405950€ | 4776€ |
2021-06-18 | 31 | ALL DE LA MESANGE | 4 | 79 | 135 | 303500€ | 3842€ |
2022-04-07 | 6 | RUE BERNARD BUFFET | 5 | 130 | 338 | 469348€ | 3610€ |
2020-11-27 | 4 | AV ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 99 | 358 | 304000€ | 3071€ |
2020-12-18 | 7 | AV ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 110 | 486 | 368000€ | 3345€ |
2022-01-12 | 13 | RUE JACQUES DELAFAYE | 4 | 95 | 0 | 229400€ | 2415€ |
2021-04-27 | 13 | RUE JACQUES DELAFAYE | 4 | 95 | 0 | 250000€ | 2632€ |
2021-04-16 | 19 | RUE JACQUES DELAFAYE | 4 | 95 | 0 | 235000€ | 2474€ |
2021-03-08 | 2 | RUE JACQUES DELAFAYE | 5 | 117 | 459 | 435000€ | 3718€ |
2020-03-20 | 10 | AV ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 91 | 502 | 465700€ | 5118€ |
2019-12-31 | 13 | AV ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 110 | 483 | 380000€ | 3455€ |
2021-02-03 | 12 | AV ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 93 | 500 | 355200€ | 3819€ |
2021-04-16 | 12 | IMP JEAN PAUL CARDOT | 3 | 88 | 492 | 557745€ | 6338€ |
2022-10-24 | 7 | IMP DES TAMARIS | 7 | 73 | 288 | 359500€ | 4925€ |
2020-09-03 | 12 | RUE JACQUES DELAFAYE | 5 | 100 | 499 | 319750€ | 3198€ |
2021-02-25 | 18 | AV ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 104 | 521 | 388500€ | 3736€ |
2023-03-15 | 4 | IMP JEAN PAUL CARDOT | 4 | 90 | 351 | 391263€ | 4347€ |
2021-10-05 | 31 | RUE JACQUES DELAFAYE | 4 | 92 | 201 | 249000€ | 2707€ |
2021-12-29 | 8 | IMP LOU MONTADOU | 4 | 92 | 604 | 382750€ | 4160€ |
2021-10-05 | 16 | RUE JACQUES DELAFAYE | 5 | 100 | 497 | 330400€ | 3304€ |
2023-05-09 | 13 | RUE GAUGUIN PAUL | 5 | 100 | 468 | 399100€ | 3991€ |
2022-11-17 | 14 | RUE DE L'ECOLE REPUBLICAINE | 4 | 85 | 499 | 324000€ | 3812€ |
2021-07-19 | 18 | RUE VAN GOGH VINCENT | 4 | 85 | 385 | 383440€ | 4511€ |
2019-07-17 | 22 | RUE DU COUSTOULIES | 4 | 85 | 430 | 277000€ | 3259€ |
2019-09-24 | 28 | RUE DU COUSTOULIES | 6 | 133 | 405 | 342400€ | 2574€ |
2021-07-27 | 36 | RUE CLEMENCE ISAURE | 6 | 114 | 730 | 500000€ | 4386€ |
2020-08-27 | 39 | RUE CLEMENCE ISAURE | 6 | 115 | 535 | 316210€ | 2750€ |
2022-01-18 | 22 | AV ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 90 | 448 | 320000€ | 3556€ |
2021-07-27 | 39 | RUE DE COLOMBIERS | 8 | 225 | 281 | 250000€ | 1111€ |
2021-02-12 | 39 | RUE DE COLOMBIERS | 8 | 225 | 281 | 290000€ | 1289€ |
2019-11-13 | 219 | RUE DES ECOLES | 5 | 187 | 751 | 980000€ | 5241€ |
2019-06-05 | 20 | RUE JACQUES DELAFAYE | 4 | 90 | 447 | 303000€ | 3367€ |
2021-05-04 | 203 | RUE DES ECOLES | 4 | 109 | 471 | 421400€ | 3866€ |
2023-03-08 | 24 | AV ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 107 | 0 | 400000€ | 3738€ |
2022-04-07 | 1 | IMP LOU MONTADOU | 4 | 160 | 664 | 676970€ | 4231€ |
2021-08-12 | 26 | AV ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 90 | 492 | 550260€ | 6114€ |
2022-12-06 | 1 | RUE DE LA CHICANE | 6 | 220 | 740 | 546000€ | 2482€ |
2023-05-16 | 1 | IMP GEORGES GUYNEMER | 4 | 88 | 492 | 480000€ | 5455€ |
2022-10-17 | 11 | RUE DE LA CHICANE | 7 | 212 | 1000 | 900000€ | 4245€ |
2021-07-09 | 18 | IMP DES HAUTS DE BAILLARGUES | 3 | 82 | 585 | 332800€ | 4059€ |
2020-09-22 | 5 | BD DE MASSANE | 5 | 127 | 642 | 493400€ | 3885€ |
2020-01-21 | 2 | BD DE MASSANE | 4 | 157 | 719 | 487970€ | 3108€ |
2019-07-25 | 75 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 333 | 255000€ | 3188€ |
2020-09-16 | 11 | BD DE MASSANE | 4 | 210 | 736 | 800040€ | 3810€ |
2020-10-14 | 6 | IMP FOURAT | 3 | 76 | 169 | 301500€ | 3967€ |
2020-01-09 | 55 | RUE DES ECOLES | 4 | 65 | 267 | 198000€ | 3046€ |
2021-04-21 | 13 | IMP FOURAT | 3 | 66 | 77 | 189300€ | 2868€ |
2023-01-05 | 13 | IMP FOURAT | 3 | 66 | 77 | 239030€ | 3622€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 8 | 264 | 250 | 1120000€ | 4242€ |
2020-02-26 | 69 | RUE DE COLOMBIERS | 3 | 65 | 189 | 200000€ | 3077€ |
2021-09-30 | 20 | BD DE MASSANE | 6 | 150 | 652 | 683000€ | 4553€ |
2020-11-30 | 10 | BD DE MASSANE | 4 | 100 | 173 | 480000€ | 4800€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DE L'ECOLE REPUBLICAINE | 5 | 128 | 223 | 253620€ | 1981€ |
2021-02-12 | 2 | AV DE GOLFY | 6 | 139 | 691 | 565700€ | 4070€ |
2020-06-24 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 113 | 123 | 387700€ | 3431€ |
2022-01-19 | 2 | RUE DES CROCUS | 4 | 127 | 605 | 507330€ | 3995€ |
2022-09-30 | 27 | BD DE MASSANE | 7 | 158 | 668 | 593100€ | 3754€ |
2022-03-11 | 31 | BD DE MASSANE | 4 | 100 | 826 | 534400€ | 5344€ |
2019-06-05 | 2 | IMP GRANIER | 4 | 90 | 0 | 262000€ | 2911€ |